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Publications trimestrielles "Commercialisation de logements neufs"

 
 

Commercialisation de logements neufs 4e trimestre 2021

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publié le 1er avril 2022
En 2021, les mises en vente et réservations de logements neufs, sur une année glissante, sont relativement stables et supérieures à l’année 2020. Parallèlement, les encours de logements proposés à la vente en fin de trimestre baissent et connaissent le plus bas niveau enregistré sur les quatre dernières années. Le prix moyen des logements neufs est en hausse par rapport au quatrième trimestre 2020 : + 11.2 % pour le prix moyen au mètre carré des appartements et + 3.3 % pour le prix moyen des maisons individuelles. Au quatrième trimestre 2021, les appartements connaissent une baisse limitée des mises en vente (- 3.9%) mais une augmentation des réservations (+ 30.3%), sur une année glissante, par rapport au dernier trimestre 2020. Le stock d‘appartements proposés à la vente en fin de trimestre est lui passé de 1 372 à 1 047 entre le 4e trimestre 2020 et le 4e trimestre 2021, soit une évolution de -23.7 % traduisant une demande supérieure à l‘offre. Parallèlement, les maisons individuelles enregistrent une hausse des mises en vente (+ 8.8%) et des réservations (+ 93.6%), cumulées sur les 4 derniers trimestres par rapport à 2020. Le délai d‘écoulement trimestriel moyen des appartements augmente légèrement au 4e trimestre 2021 (3.31 trimestres) mais son évolution sur 12 mois reste négative avec une baisse de -27.1 %. Au dernier trimestre 2021, les logements T2 et T3 sont les plus réservés avec respectivement 38.2% et 41.6% mais les logements de type T2 représentent près de la moitié des mises en ventes avec 48.3%.

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Commercialisation de logements neufs 3e trimestre 2021

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publié le 23 décembre 2021 (modifié le 1er avril 2022)
La baisse des mises en vente des appartements neufs constatée depuis le début de l‘année 2021 se poursuit mais reste limitée (-12.76 %% entre le 3ième trimestre 2020 et le 3ième trimestre 2021). Le nombre total de réservations trimestrielles de logements sur une année glissante, qui est stable par rapport au trimestre précédent, progresse légèrement par rapport à l‘année précédente. Le délai d‘écoulement trimestriel moyen des appartements augmente légèrement au 3ième trimestre 2021 pour atteindre une durée proche d‘une année mais son évolution sur 12 mois reste négative (il passe de 5.18 trimestres à 3.58 trimestres entre le 3ième trimestre 2020 et le 3ième trimestre 2021 soit une baisse de -30.89 %). Le stock d‘appartements proposés à la vente en fn de trimestre est lui passé de 1457 à 1080 entre le 3ième trimestre 2020 et le 3ième trimestre 2021 (soit une évolution de -25.88% traduisant une demande supérieure à l‘offre) . Le prix de vente trimestriel moyen des appartements neufs sur les 12 derniers mois a évolué de 3827 €/m2 à 3925 €/m2 (soit une évolution de 2.56 %), pendant que le prix de vente moyen des maisons est passé de 412642 € à 482997 € (soit une évolution de 17.05 %). Concernant les appartements neufs, la Corse se situe au dessous de la moyenne des prix moyens nationaux (4086 €/m2) et notamment en dessous de la moyenne des prix observés en régions Nouvelle Aquitaine (4189 €/m2) et PACA (4825 €/m2).

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Commercialisation de logements neufs 2nd trimestre 2021

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publié le 6 octobre 2021 (modifié le 23 décembre 2021)
Après une hausse continue en 2020, les mises en vente de logement connaissent depuis le début de l‘année 2021 une baisse limitée mais la variation entre le 3ième trimestre 2020 et le 3ième trimestre 2021 du nombre cumulé sur 12 mois d‘appartements mis en vente reste positive (3.62 %). Le nombre total de réservations trimestrielles de logements sur une année glissante connait une reprise depuis début 2021 qui permet de retrouver des niveaux équivalents à ceux de 2019 pour la même période. Le stock d‘appartements proposés à la vente en fn de trimestre est passé de 1395 à 1052 entre le 3ième trimestre 2020 et le 3ième trimestre 2021 (soit une évolution de -24.59 %) et le délai d‘écoulement trimestriel moyen des appartements est passé de 6.44 trimestres à 3.19 trimestres sur les 12 derniers mois (évolution de -50.47 %). Ces 2 tendances traduisent une réduction progressive de l‘offre et le rétablissement d‘un marché qui était sensiblement saturé depuis fin 2018. Le prix de vente trimestriel moyen des appartements sur les 12 derniers mois a évolué de 3550 €/m2 à 4065 €/m2 (soit une évolution de 14.51 %), pendant que le prix de vente moyen des maisons est passé de 326920 € à 431063 € (soit une évolution de 31.86 %). Avec un prix moyen trimestriel des logements mis en vente de 4127 €/m2, la CORSE se situe au dessus de la moyenne des prix moyens nationaux ( 3991 €/m2) mais reste inférieure à la moyenne des prix observés en régions Nouvelle Aquitaine (4144 €/m2) et PACA (4718 €/m2).

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