Enquête sur la commercialisation de logements neufs 2e trimestre 2021

Après une hausse continue en 2020, les mises en vente de logement connaissent depuis le début de l‘année 2021 une baisse limitée mais la variation entre le 3ième trimestre 2020 et le 3ième trimestre 2021 du nombre cumulé sur 12 mois
d‘appartements mis en vente reste positive (3.62 %).
Le nombre total de réservations trimestrielles de logements sur une année glissante connait une reprise depuis début 2021 qui permet de retrouver des niveaux équivalents à ceux de 2019 pour la même période.
Le stock d‘appartements proposés à la vente en fn de trimestre est passé de 1395 à 1052 entre le 3ième trimestre 2020 et le 3ième trimestre 2021 (soit une évolution de -24.59 %) et le délai d‘écoulement trimestriel moyen des appartements est passé de
6.44 trimestres à 3.19 trimestres sur les 12 derniers mois (évolution de -50.47 %). Ces 2 tendances traduisent une réduction progressive de l‘offre et le rétablissement d‘un marché qui était sensiblement saturé depuis fin 2018.
Le prix de vente trimestriel moyen des appartements sur les 12 derniers mois a évolué de 3550 €/m2 à 4065 €/m2 (soit une évolution de 14.51 %), pendant que le prix de vente moyen des maisons est passé de 326920 € à 431063 € (soit une évolution de
31.86 %). Avec un prix moyen trimestriel des logements mis en vente de 4127 €/m2, la CORSE se situe au dessus de la moyenne des prix moyens nationaux ( 3991 €/m2) mais reste inférieure à la moyenne des prix observés en régions Nouvelle Aquitaine
(4144 €/m2) et PACA (4718 €/m2).